1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
江戸川区
74.6万円/㎡
前年比+19.6%
リアナシーコースト葛西
東京都江戸川区中葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩4分
2005年築 / 15階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
7,202万円
84.4万円/㎡
4,993
6,466
7,939
9,412
AI査定結果
推定相場価格
7,202万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,466万円〜7,939万円
75.7万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月30日
リアナシーコースト葛西
7,980万円（93.5万円/㎡）/ 13階 / 85.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 7,980万円 | 93.5万円 | 13階 | 85.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 7,380万円 | 97.5万円 | 13階 | 75.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 5,780万円 | 76.4万円 | 12階 | 75.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 5,980万円 | 79.0万円 | 12階 | 75.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 6,130万円 | 81.0万円 | 12階 | 75.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 6,280万円 | 83.0万円 | 12階 | 75.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/05 | 6,480万円 | 85.6万円 | 12階 | 75.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,880万円 | 72.3万円 | 5階 | 67.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 70.5万円 | 6階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 4,000万円 | 70.8万円 | 6階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は81.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | リアナシーコースト葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅4分 | 7,980万円 | 93.5万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2024/11/13 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/01 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 7,480万円 | 101.5万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/16 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,580万円 | 71.2万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/30 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 5,999万円 | 93.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズマンション小岩プラザ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅12分 | 5,980万円 | 77.2万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/10 | アルシオン小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅5分 | 7,180万円 | 83.7万円 | 85.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルピナス小岩ステーションサイト 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 6,280万円 | 92.1万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/27 | パンテオン小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 6,980万円 | 92.8万円 | 75.22㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 5,380万円 | 76.1万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレアシティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 5,880万円 | 79.7万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/29 | クリオ南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 6,900万円 | 95.8万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/17 | ローヤルシティ新小岩 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅14分 | 5,780万円 | 82.5万円 | 70.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 122戸 | SRC |
| 2023/12/23 | プラウド新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 5,480万円 | 72.0万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/27 | グラントレゾール小岩イーストテラス 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅12分 | 5,450万円 | 71.9万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/06 | ランドステージ小岩プレシャス 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅4分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.56㎡ | 2SLDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、江戸川区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は江戸川区の平均と比較して25.3%割高です。
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東京都江戸川区瑞江二丁目
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2003年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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東京都江戸川区南葛西五丁目
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東京都江戸川区北小岩一丁目
JR総武線 / 小岩駅 徒歩 8分
1985年築 / 11階建 / 34戸 / SRC造